Reglamento Ambiental y Sistema de Puntos Verdes
Programa ecológico integral y sistema de incentivos y bonificaciones para condóminos sostenibles.
📝 Resumen de la Mesa sobre Puntos Verdes y Medio Ambiente
Anotaciones sobre el porcentaje de descuento en expensas, planta de compostaje o recolección diferenciada.
1. Objetivo del Programa Ambiental
Convertir la sostenibilidad en un componente operativo, medible y económicamente beneficioso para los copropietarios de La Iluminada, mediante la conservación activa de los recursos naturales del Río Acaray, la mitigación de la huella de carbono y el reconocimiento formal de acciones ecológicas comprobables.
2. Ejes Estratégicos
El programa ambiental se estructura sobre cinco (5) ejes rectores de acción obligatoria y voluntaria:
- Gestión Circular de Residuos: Reducción, separación en origen y compostaje comunitario.
- Energía Limpia y Autogeneración: Estímulo al aprovechamiento solar fotovoltaico y térmico.
- Conservación de la Cuenca Hídrica: Protección del borde ribereño del Río Acaray y captación de lluvia.
- Biodiversidad y Bosque Ribereño: Preservación de especies arbóreas nativas y creación de corredores polinizadores.
- Sistema de Puntos Verdes: Asignación periódica de créditos internos canjeables por beneficios económicos.
3. Clasificación y Gestión Diferenciada de Residuos
Se establece la obligatoriedad de separar los residuos domiciliarios en cuatro categorías:
- Fracción Seca Reciclable: Papel, cartón limpio, plásticos rígidos, vidrio y latas de aluminio.
- Fracción Orgánica Compostable: Restos de frutas, verduras, café, yerba mate, podas secas y hojas de jardín (destinados a composteras domiciliarias o al nodo central de compostaje del condominio).
- Residuos Comunes / No Reciclables: Desechos de higiene personal y restos no recuperables.
- Residuos Especiales o Peligrosos: Pilas, baterías, luminarias fluorescentes y envases de agroquímicos, que deberán entregarse en el punto de acopio seguro de la administración.
4. Generación y Uso de Energía Limpia
El Condominio premiará y homologará las siguientes instalaciones privadas en cada lote:
- Sistemas solares fotovoltaicos interconectados o con almacenamiento en baterías.
- Calentadores solares de agua que reduzcan el consumo en horas pico.
- Luminarias perimetrales de jardín 100% solares con encendido por sensor crepuscular.
5. Gestión del Agua y Protección Ribereña
Queda estrictamente prohibido:
- El desagote de aguas servidas, efluentes de piscinas o químicos al lecho o margen del Río Acaray sin tratamiento previo homologado.
- La modificación de las cotas naturales de ribera o la eliminación de la vegetación costera que previene la erosión del suelo.
- Se premiará la instalación de tanques o aljibes domiciliarios para captar agua pluvial de techos destinada a riego y limpieza de exteriores.
6. Árboles Nativos y Biodiversidad
Cada lote residencial deberá mantener o incorporar al menos dos (2) árboles nativos adultos o juveniles de las siguientes especies autorizadas: Lapacho rosado (Handroanthus heptaphyllus), Jacarandá, Yvyra Pytã o Palmera Pindó, fomentando el anidamiento de aves silvestres y la floración continua.
7. Mecánica del Sistema de Puntos Verdes "La Iluminada"
El Sistema de Puntos Verdes es un mecanismo de gobernanza interna diseñado para auditar y valorar las buenas prácticas:
- Cada acción verificable acumula Puntos Verdes (PV) anuales para el lote titular.
- La auditoría la llevará a cabo anualmente la Subcomisión Ambiental o el Administrador.
- Los puntos acumulados podrán generar reconocimientos o incentivos únicamente cuando exista un programa aprobado, verificable y financiado. Cualquier descuento en expensas requerirá autorización expresa en el presupuesto correspondiente.
8. Clarificación Jurídica sobre Créditos Ambientales
Se deja constancia expresa de que los "Puntos Verdes" del Condominio constituyen un sistema de incentivo interno y privado. No representan bonos de carbono negociables en mercados bursátiles internacionales ni certificados oficiales ante terceros, salvo que en el futuro la administración homologue un programa formal conforme a las normativas de la República del Paraguay.
9. Tabla Preliminar de Puntajes Pendiente de Aprobación
Propuesta de baremo anual para debate en la mesa:
- Instalación Solar Fotovoltaica en Vivienda: 100 Puntos Verdes / año.
- Termotanque Solar Sanitario: 40 Puntos Verdes / año.
- Compostaje domiciliario activo verificado: 30 Puntos Verdes / año.
- Separación continua de reciclables entregados en portería: 25 Puntos Verdes / año.
- Sistema de captación de lluvia mayor a 1.000 litros: 35 Puntos Verdes / año.
- Conservación integral de árboles nativos existentes: 50 Puntos Verdes / año.